1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
北九州市八幡東区
11.1万円/㎡
前年比-18.8%
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ダイアパレス八幡中央
福岡県北九州市八幡東区中央二丁目
鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩18分
1990年築 / 14階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
814万円
11.2万円/㎡
471
700
928
1,156
AI査定結果
推定相場価格
814万円
11.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
700万円〜928万円
9.6万円/㎡〜12.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
14.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス八幡中央
699万円（9.6万円/㎡）/ 13階 / 72.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は12.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 699万円 | 9.6万円 | 13階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/02 | 750万円 | 10.3万円 | 13階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/12 | 730万円 | 10.2万円 | 8階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 790万円 | 10.9万円 | 13階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 830万円 | 11.4万円 | 13階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 890万円 | 12.3万円 | 13階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 980万円 | 13.5万円 | 13階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,080万円 | 14.9万円 | 13階 | 72.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 880万円 | 12.3万円 | 8階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 980万円 | 14.3万円 | 11階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 15.8万円 | 11階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は9.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ダイアパレス八幡中央 北九州市八幡東区中央二丁目 | スペースワールド駅18分 | 699万円 | 9.6万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 82戸 | SRC |
| 2025/08/01 | エクレール桃園公園 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅15分 | 650万円 | 9.3万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/08 | ニュー八幡スカイマンション 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅14分 | 570万円 | 8.8万円 | 65.01㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/15 | ビバライフ尾倉 北九州市八幡東区尾倉三丁目 | 八幡駅12分 | 790万円 | 11.2万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2023/12/26 | コープ野村八幡中央 北九州市八幡東区西丸山町 | スペースワールド駅19分 | 880万円 | 9.8万円 | 89.52㎡ | 4LDK | 5階 / 13階建 | - | 1986年 | 88戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.1%上昇、北九州市八幡東区では18.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.6万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して13.5%割安です。